Friedrich-Ebert-Ring 39, 56068 Koblenz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 8 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56068 |
| Ort | Koblenz |
| Straße | Friedrich-Ebert-Ring |
| Hausnummer | 39 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaltmiete | 1.606 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 2.056 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 8 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 56068 |
| Ort | Koblenz |
Straße | Friedrich-Ebert-Ring |
| Hausnummer | 39 |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung |
| Kaltmiete | 1.606 € |
Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 2.056 € |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem exklusiven Wohntraum in Koblenz!
Diese herausragende Immobilie befindet sich in einem liebevoll gepflegten Gebäude, das im Jahr 1901 errichtet wurde. In den letzten Jahren wurde sie durch kontinuierliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in ein wahres Luxusdomizil verwandelt. Die exklusive Ausstattung dieser Wohnung präsentiert sich in einem ganz besonderen Stil, der Eleganz und Moderne auf einzigartige Weise verbindet.
Beim Betreten dieser einzigartigen Wohnung tauchen Sie zunächst in ein historisches Ambiente ein, das jedoch nahtlos in ein modernes und extravagantes Wohnerlebnis übergeht. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² beeindruckt mit einem ungewöhnlichen Grundriss, der mit raffinierten Details gestaltet wurde.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige ca. 94 m² und verbindet diese Funktionen harmonisch miteinander, ohne dabei den Charakter der jeweiligen Bereiche zu beeinträchtigen. Bodentiefe Fensterelemente durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Koblenz, der zu jeder Tageszeit ein Genuss ist.
Das Badezimmer ist mit einem stilvollen Waschtisch, einer ebenerdigen Dusche und Tageslicht ausgestattet. Eine freistehende Badewanne im Schlafzimmer setzt einen besonderen Akzent und lädt zu entspannenden Momenten ein. Ein geräumiges Ankleidezimmer rundet das Angebot perfekt ab.
Für Ihre Bequemlichkeit stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und eine eigene Parzelle im Kellergeschoss zur Verfügung. Im Gemeinschaftsraum im Keller finden Sie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Diese exklusive Immobilie beherbergt insgesamt sechs Einheiten, von denen derzeit vier gewerblich und eine wohnwirtschaftlich vermietet sind. Hier erwartet Sie ein Leben in purem Luxus und Komfort inmitten des historischen Charmes von Koblenz. Erleben Sie die Symbiose von Tradition und Moderne in dieser einzigartigen Wohnung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis:
| Baujahr | 1901 |
| Zustand | Modernisiert |
Lage: Lagebeschreibung:
Diese exquisite Wohnung bietet nicht nur Luxus und Stil, sondern auch eine erstklassige Lage mitten im Herzen von Koblenz. Hier genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, die Ihren Alltag und Ihre Freizeitbereiche gleichermaßen bereichern.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den pulsierenden Zentren der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das historische Flair von Koblenz zu erleben, während Sie gleichzeitig von modernen Annehmlichkeiten profitieren.
Ein kurzer Spaziergang bringt Sie zu den charmanten Cafés, gehobenen Restaurants und stilvollen Geschäften, die die Innenstadt zu bieten hat. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen und Ihre Einkaufswünsche verwirklichen, ohne weite Wege zurückzulegen.
Darüber hinaus haben Sie von Ihrer Wohnung aus einen beeindruckenden Blick auf die City von Koblenz, der bei Tag und Nacht faszinierend ist. Ob Sie den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt bewundern oder das lebendige Treiben in den Straßen beobachten möchten, diese Lage bietet Ihnen stets eine spektakuläre Aussicht.
Die zentrale Lage erleichtert auch Ihre täglichen Wege. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen, zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeitaktivitäten planen, alles ist bequem erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, kulturellen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.
Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur Luxus und Eleganz, sondern auch die unschätzbaren Vorzüge einer erstklassigen zentralen Lage. Erleben Sie das Beste, was Koblenz zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Stil, Komfort und Bequemlichkeit Hand in Hand gehen.
Ausstattung: • Wohnfläche insgesamt ca. 146 m²
• Ausführung der Sanierungs- uns Renovierungsmaßnahmen über hochwertige Materialien
• Exklusives Design
• Fußbodenbeläge Echtholzparkett und Fliesen
• Fenster mit Schallschutzdämmung
• 1 Kochbereich mit moderner Einbauküche
• 1 Essbereich
• 1 Wohnbereich
• 1 Schlafzimmer mit Badewanne
• 1 Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefer Dusche
• 1 Ankleidezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Abstellbereich im Kellergeschoss
• 1 Bereich für die Waschmaschine im Kellergeschoss
• Küche bulthaup b3
• Kleiderschrank Lema
• Boffi Badewanne und Armaturen
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